泰州華康投資有限公司現(xiàn)需確定康澤安置區(qū)物業(yè)秩序及保潔勞務(wù)服務(wù)（2026年度）單位。按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，上述工程已具備招標(biāo)條件，項(xiàng)目資金來源已經(jīng)落實(shí)。現(xiàn)通過公司網(wǎng)站發(fā)布招標(biāo)信息。
一、項(xiàng)目信息
1.項(xiàng)目名稱：康澤安置區(qū)物業(yè)秩序及保潔勞務(wù)服務(wù)（2026年度）
2.招標(biāo)概況：
（1）招標(biāo)范圍：康澤安置區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目包含東苑總建筑面積41.48萬平方米，西苑總建筑面積15.07萬平方米。需物業(yè)類各崗位服務(wù)人員保障小區(qū)的日常管理工作，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：勞務(wù)服務(wù)人員招聘、入離職管理、與員工簽訂勞動(dòng)合同、發(fā)放薪資、繳納保險(xiǎn)等、從各個(gè)環(huán)節(jié)明確勞動(dòng)關(guān)系歸屬勞務(wù)服務(wù)單位、做好勞動(dòng)糾紛處理、人事信息化管理、應(yīng)急響應(yīng)、保密、用工風(fēng)險(xiǎn)管理和賠償?shù)?。暫定需要?jiǎng)趧?wù)人員崗位56名，具體要求詳見附表。
（2）服務(wù)期要求：一年（2026年1月1日-2026年12月31日）
（3）招標(biāo)控制價(jià)：服務(wù)費(fèi)最高投標(biāo)費(fèi)率為15%（注：本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)=投標(biāo)費(fèi)率（精確到小數(shù)點(diǎn)后三位，例：9.321%）*人工工資）
服務(wù)管理費(fèi)包括各種稅費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用以及政策性文件規(guī)定所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)費(fèi)用。合同勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用=人工工資+服務(wù)管理費(fèi)（人工工資×服務(wù)管理費(fèi)費(fèi)率）+臨時(shí)用工費(fèi)用。為確保人工工資不出現(xiàn)克扣、短缺的現(xiàn)象，人工工資約定為當(dāng)月銀行卡打卡工資+當(dāng)月保險(xiǎn)費(fèi)用。結(jié)算時(shí)以招標(biāo)人每月實(shí)際用工數(shù)量據(jù)實(shí)計(jì)付。本項(xiàng)目暫定勞務(wù)服務(wù)人員56名（實(shí)際人數(shù)按照招標(biāo)人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的管理需求確定），具體人員要求與工資標(biāo)準(zhǔn)詳見附表，中標(biāo)單位支付的人工工資不得高于附表的工資標(biāo)準(zhǔn)，若有超出，超出部分不予結(jié)算。
（4）擬采用合同類型：物業(yè)秩序及保潔勞務(wù)服務(wù)合同，由承攬公司承擔(dān)全部的勞務(wù)關(guān)系和勞務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。合同中管理費(fèi)用為固定費(fèi)率，工資按現(xiàn)場(chǎng)考核實(shí)報(bào)實(shí)銷（總額不超過預(yù)估工資總額），人員增減及臨時(shí)用工據(jù)實(shí)結(jié)算，臨時(shí)用工不予支付服務(wù)費(fèi)；
（5）付款方式：提供上月發(fā)放人工工資憑證且經(jīng)雙方確認(rèn)后，次月支付上月服務(wù)費(fèi)。發(fā)放人工工資憑證包括人員保險(xiǎn)、人員工資（銀行卡轉(zhuǎn)賬工資）。（本項(xiàng)目涉及的所有款項(xiàng)均不計(jì)息，付款前需提供稅點(diǎn)為6%的增值稅專用發(fā)票，若投標(biāo)人無法提供足夠稅點(diǎn)發(fā)票而導(dǎo)致招標(biāo)人稅款損失的，付款時(shí)招標(biāo)人將扣除損失的稅款）。
3.招標(biāo)方式：公司官網(wǎng)
4.招標(biāo)人：泰州華康投資有限公司
二、投標(biāo)人資質(zhì)要求：
1、投標(biāo)人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)部門的登記證明文件）；
2、投標(biāo)人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況及商業(yè)信譽(yù)；
3、投標(biāo)人須具有勞務(wù)派遣許可證；
4、投標(biāo)人必須有社保繳納人員；
5、投標(biāo)人須提供自2023年至2025年三年期間至少一個(gè)勞務(wù)人員不少于50人的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明（業(yè)績(jī)證明包括：①合同、②發(fā)票，2025年尚未結(jié)算的或業(yè)績(jī)不能反映50人規(guī)模的，可提供相應(yīng)合同的客戶證明與評(píng)價(jià)）；
6、投標(biāo)人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)未有中標(biāo)國(guó)投集團(tuán)及其子公司項(xiàng)目棄標(biāo)的記錄；
7、投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的投標(biāo)活動(dòng)；
8、投標(biāo)人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)與國(guó)投集團(tuán)及其子公司近五年內(nèi)無民事訴訟案件；
9、投標(biāo)人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)近五年內(nèi)無因員工欠薪問題導(dǎo)致信訪事件；
10、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、報(bào)名及提交資格審查材料：
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年12月9日-2025年12月16日每日上午8:30時(shí)至11:00時(shí)，下午14:30時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，節(jié)假日除外），攜帶如下材料：法人代表授權(quán)書或單位介紹信、授權(quán)委托人身份證及社保證明復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、業(yè)績(jī)證明材料（合同、發(fā)票或客戶評(píng)價(jià)證明）、企業(yè)勞務(wù)派遣許可證書復(fù)印件加蓋公章至泰州華信藥業(yè)投資有限公司（泰州市醫(yī)藥高新區(qū)高新寫字樓2206）報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。投標(biāo)時(shí)，須按照附表格式提交承諾書。
四、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系電話：0523-86209599
泰州華康投資有限公司
2025年12月9日
